Ищете врача или клинику? Поможем найти!

Флешмоб «Где найти деньги». День 10й

Флешмоб «Где найти деньги». День 10й

То, сколько вы зарабатываете, всегда является отражением того, как другие оценивают вашу деятельность. Хотите зарабатывать больше — подумайте, что могло бы увеличить ценность ваших результатов деятельности. Поглядите, что такого делают ваши успешные коллеги по цеху. Трейси

Помните, что у вас всегда есть не один способ увеличить ценность вашей деятельности.

Мы уже говорили с вами о целях, вспомните снова свои финансовые цели и задайтесь вопросом — чего вы хотите?
Ответьте на следующие вопросы:

  • В каком возрасте вы планируете перестать ходить на работу?
  • Какой размер ежемесячных выплат вы хотели бы иметь?
  • Какие задачи вы хотели бы решить в ближайшие 10-20 лет?

Давайте посмотрим на свое финансовое положение и попробуем оценить те активы, которые у вас есть.

Поговорим об активах и пассивах

Сначала заполним финансовую ведомость. Это — ваш собственный бухгалтерский баланс. И основные разделы этого баланса — доходы, расходы, активы и пассивы. К пассивам относятся ваши обязательства — кредиты или долги друзьям. А к активам относится все ваше имущество: недвижимость, автомобили, дачи, акции, облигации, драгоценные металлы, деньги на счетах или в сейфе и т. д. Другими словами, активы — это всё, что имеет какую-либо ценность. У активов есть какая-то стоимость. Оцените те активы, которые есть у вас на данный период времени. В вашем списке активов, наверное, есть такие, которые приносят доход (например, акции и облигации), а есть такие, которые не приносят доход, а наоборот, требуют затрат на содержание (автомобили, недвижимость). Но все это активы, потому что вы всегда можете эти активы сделать доходными. Например, можно сдать в аренду недвижимость или автомобиль, и они станут приносить вам доход. Вы также можете продать любой убыточный актив (например, автомобиль) и купить на вырученные деньги доходный актив (например, акции). По определению Р. Кийосаки: Актив — это то, что приносит вам деньги. Пассив — это то, что вынимает из вашего кармана деньги. Таким образом, каждый человек на данный конкретный период своей жизни имеет и Активы, и Пассивы, а значит каждый из нас имеет свою стоимость. Вот как выглядит формула стоимости человека:

Стоимость человека = Активы — Пассивы

Вы наверное слышали выражение: «Этот человек стоит миллион долларов». Теперь можете посчитать вашу собственную стоимость. Ваши активы должны быть больше Ваших пассивов. При этом желательно, чтобы активы были доходными. Но даже если какой-то из активов не приносит дохода, это не повод записывать его в пассивы.

Запишите в плане следующие данные:

  • Сумма ежемесячного дохода (укажите источник и дату поступления средств);
  • Сумма ежемесячных расходы (Укажите статьи расходов);
  • «Хорошие» активы, приносящие доход;
    «Плохие» активы, не приносящие доход;
  • Оцените, насколько вы используете свой капитал

Подошло время определить, какую сумму вы готовы выделить на инвестирование? Каждый из нас является потенциальным миллионером, а каждый потерянный для инвестирования день обходится нам очень дорого. Чтобы достигнуть поставленных целей и финансового благополучия нам нужно время и деньги. Самое первое правило, которое вы берете на вооружение: Вы всегда откладываете 10% от любого дохода, и направляете на инвестирование. Но, чтобы кардинально изменить свою жизнь, вам нужно сделать три простых, но важных шага. Это несложно:

Первый шаг. У вас должен быть резервный фонд — сумма, достаточная для нормальной жизни в течении 6 месяцев. Резервный фонд — важный элемент финансовой безопасности. В жизни иногда бывают такие ситуации, когда срочно нужна какая-то сумма денег. Например: вы потеряли работу и временно не работаете, сломалась стиральная машина или холодильник и т. п. Такие события не должны выбивать вас из колеи, вы просто берете их из своего резервного фонда. Для резервного фонда мы рекомендуем открыть пополняемый и отзывной депозит в надежном банке. На этом депозите вы и будете хранить ваш резервный фонд. Больше шестимесячного запаса хранить на нем не рекомендуется. Все, что выше — инвестируйте.

Второй шаг. Если вы кормилец семьи или приносите в семейный бюджет 60% дохода, то вам нужно оформить полис страхования жизни и здоровья. Этот шаг — финансовая защита Вас, вашей семьи и ваших инвестиций. Если вдруг произойдет что-то непредвиденное: болезнь, травма, или, не дай Бог, преждевременный уход из жизни — вы должны быть уверены, что вы и ваша семья будут иметь достаточно денег для решения любых проблем. А если нет страховки. Неминуемое снижение уровня жизни.

Третий шаг. Вам нужно открыть инвестиционную программу в надежной компании. Туда вы можете перечислять 10-20% от вашего дохода. Можно и больше, но не в ущерб вашего нынешнего уровня жизни. Такие инвестиционные программы открываются на 10 и более лет. Поэтому, все эти годы, вы не должны отказывать себе в самом необходимом. Жизнь не должна проходить мимо вас. Живите полной жизнью, тратьте ваши деньги с удовольствием, но не забывайте о долгосрочных финансовых целях.

Эти самые первые шаги в управлении личными финансами позволят вам чувствовать себя в безопасности и стать финансово независимым человеком.

Одни и те же вещи могут менять свою принадлежность к активам или пассивам. А значит, увеличивать ваши доходы или расходы.

Инструменты

В каком состоянии являются…

 

активом

пассивом

Деньги

на депозите

в кошельке

Недвижимость

сдаваемая в аренду

для личного пользования

Автомобиль

задействованный в бизнесе

для личного пользования

Акции

приносящие дивиденды или растущие быстрее расходов на их содержание

не приносящие дивиденды или растущие медленнее расходов на их содержание

Золото

приносящее процентный доход (например, на банковском безналичном счете)

хранящееся в банковской ячейке, за которую нужно платить

Земля

если приносит доход, например, от аренды

если дохода не приносит

Знания

если приносят доход

если за них заплачено, но дохода они не дают

 

Активы

Текущая стоимость

Годовой доход

Годовой доход в %

Активы, не приносящие доход

Квартира

 

 

 

Гараж

 

 

 

Дача

 

 

 

Антиквариат

 

 

 

Наличные средства

 

 

 

ИТОГО

 

 

 

Активы, приносящие доход

Депозит в банке

 

 

 

Пенсионные накопления

 

 

 

Рентная недвижимость

 

 

 

Ценные бумаги (акции, облигации)

 

 

 

ПИФы (паевые инвестиционные фонды)

 

 

 

ИТОГО

 

 

 

ВСЕГО АКТИВОВ

 

 

 

Разнесите свои активы по подходящим графам. При необходимости добавьте дополнительные типы вложений и ИТОГО для различных валют.

Результат строки «ВСЕГО АКТИВОВ» покажет вам ваш капитал на сегодняшний день. Данные в третьем столбце — ваш доход от инвестирования капитала. Последняя колонка — самая главная — это доходность от размещения вашего капитала. Для того, чтобы ее рассчитать, разделите значение годового дохода на текущую стоимость актива и умножьте на 100.

Следующая часть вашего балансового отчета — это пассивы, т. е. средства, которые вы кому-то должны. Сюда подпадают кредиты (автомобильные, потребительские, ипотека), займы у родственников и друзей.

Пассивы

Сумма

Процент выплачиваемый по кредиту, займу

Срок погашения

Ежемесячные платежи

Банковские кредиты

 

 

 

 

Займ у друзей

 

 

 

 

Мелкие долги

 

 

 

 

ИТОГО

 

 

 

 

Заполнив обе таблицы, вы не только узнаете, чем владеете, но и увидите, насколько рационально этим распоряжаетесь. Вы получите реальный срез и оцените выгодность сделанных инвестиций. Балансовый отчет — ваша отправная точка. Он позволяет понять, куда двигаться дальше. Однако в него часто не попадает самый главный нематериальный актив — знания. Вложения в самообразование с лихвой окупаются. Увеличивая свой финансовый IQ, вы увеличиваете свои активы.

Шесть правил успеха

записанные в 1906 году психологом и писателем Наполеоном Хиллом со слов Эндрю Карнеги, выглядят так:

1. Определите точное количество денег, которое вы хотели бы иметь. Недостаточно сказать: «Я хочу иметь много денег». Будьте точны и конкретны.

2. Честно скажите себе, чем вы готовы заплатить за богатство, которое желаете.

3. Наметьте срок, к которому вы уже будете обладать этими деньгами.

4. Составьте конкретный план выполнения вашего желания и начинайте действовать немедленно, независимо от того, готовы вы реализовать его или нет.

5. Запишите все: количество денег, время, к которому вы хотите их иметь, чем вы готовы пожертвовать в обмен, план приобретения денег. «К 1 января 19... года я должен иметь в своём распоряжении 50.000 долларов США наличными, которые частями станут моей собственностью в течение указанного срока. Получив эти деньги, я максимально эффективно, разнообразно и качественно буду осуществлять торговлю канцелярскими товарами (или предоставлять бытовые услуги... — что планируете). Я верю, что должен иметь эти деньги в своём распоряжении. Моя вера так сильна, что я вижу их сейчас воочию. Я держу их в руках. Они ждут меня. Они хотят, чтобы я возместил этот дар своей будущей работой. Мне нужен план получения моих денег, и я ему немедленно последую, как только он составится».

6. Каждый день — перед отходом ко сну и утром после пробуждения — с закрытыми словами — проговаривайте вслух, с чувством — толком — расстановкой свои записи. Читая, представляйте, чувствуйте и верьте в то, что деньги уже ваши. Очень важно следовать всем советам, но особенно — шестому, последнему совету — самому главному.

Домашнее задание: проанализируйте свои активы и пассивы. Укажите возраст, в котором вы планируете прекратить работать. 

10.12.2014
просмотров 3084